cèdula d’habitabilitat

Per què necessito una cèdula d’habitabilitat?
Per què em demanen una cèdula d’habitabilitat?

A Catalunya la cèdula d’habitabilitat és necessària per a la compra-venda o lloguer d’habitatges, així com per donar d’alta els subministraments d’electricitat, aigua, gas, telecomunicacions i altres serveis.

Què és una cèdula d’habitabilitat?

La cèdula d’habitabilitat és un document administratiu que acredita que un habitatge és apte per ser destinat a residència de les persones i té les condicions tècniques d’habitabilitat, segons el Decret 141/2012 de 30 d’octubre.

Com saber si la meva cèdula d’habitabilitat està vigent o està caducada?

La cèdula d’habitabilitat és obligatòria per tots els habitatges i caduca als 15 anys.
25 anys de vigència per les cèdules dels habitatges de nova construcció i de 15 anys pels habitatges nous en edificis en els que se’ls ha fet una gran rehabilitació.
Les tramitades amb anterioritat a l’any 2.003, caduquen als 10 anys.
Les renovacions de cèdules d’habitabilitat, tenen una vigència de 15 anys.

Com trobar un professional que faci la cèdula d’habitabilitat? Qui pot fer una cèdula d’habitabilitat?

La cèdula d’habitabilitat l’ha de fer un arquitecte, entre d’altres.

Per què serveix una cèdula d’habitabilitat?

Cèdula d’habilitat per al lloguer d’habitatges
La cèdula d’habitabilitat és la garantia pels llogaters de que l’habitatge compleix amb les condicions mínimes de seguretat i salubritat.
Cèdula d’habilitat per a la venda d’habitatges
En el moment de formalitzar davant notari la compravenda d’un habitatge nou o usat cal presentar la cèdula d’habitabilitat vigent.
Cèdula d’habilitat per a altres de subministres
Les companyies requeriran una cèdula d’habitabilitat vigent en el moment de donar d’alta un nou subministra o nou comptador (aigua, electricitat, gas…)
Cèdula d’habilitat per a empadronament
És un requisit indispensable per tal de donar-se d’alta del padró d’habitants en molts municipis. La cèdula fixa el llindar d’ocupació i és l’instrument per evitar utilitzacions anòmales d’espais que no compleixen amb el requisits mínims i la sobre ocupació dels habitatges.
Cèdula d’habilitat per al reagrupament familiar
Per tal de tramitar una reagrupació familiar cal acredita l’habitabilitat de l’habitatge en que viuran les persones nouvingudes presentant la cèdula.
Cèdula d’habilitat per a apartaments turístics
Per tal d’obtenir una llicència d’apartament turístic amb l’objectiu de posar-lo a lloguer cal presentar la cèdula d’habitabilitat.
Altres
També pot ser requerida per realitzar altres gestions.

Com tramitar la cèdula d’habitabilitat?

Contacta amb nosaltres per telèfon o per correu electrònic.

Els nostres arquitectes homologats emeten un certificat d’habitabilitat, que posteriorment es registra a l’Agència Catalana de l’Habitatge per a atorgar la cèdula d’habitabilitat.

Un arquitecte homologat visitarà el vostre immoble el dia que us convingui i redactarà l’informe que necessiteu i es farà càrrec de tots els tràmits.