És una revisió obligatòria que hauran de passar tots els edificis d’habitatges plurifamiliars. L’objectiu és instituir un sistema de control periòdic de l’estat dels edificis d’habitatges, portant a la pràctica un procediment per verificar el deure que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles.
La inspecció tècnica d’edificis serveix per a determinar el certificat d’aptitud d’un habitatge.
És un sistema de control periòdic dels edificis d’habitatges per tal de verificar el deure que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles.
Es fa un examen dels elements comuns de l’edifici, de l’estructura i de l’envolvent (façanes i cobertes).
S’han de sotmetre a inspecció tècnica obligatòria:
En un màxim de 10 anys cal renovar el certificat d’aptitud.
Tots els edificis s’han de sotmetre a una nova inspecció tècnica i presentar l’informe a l’Administració abans de la fi de la vigència del certificat d’aptitud.
Segons l’antiguitat de l’edifici, els terminis màxims previstos per demanar a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya el certificat d’aptitud corresponent són els següents:
| Anteriors a 1930 | fins el 31/12/2012 |
| Entre 1931 i 1950 | fins el 31/12/2013 |
| Entre 1951 i 1960 | fins el 31/12/2014 |
| Entre 1961 i 1970 | fins el 31/12/2015 |
| A partir de 1971 | fins l’any en què l’edifici tingui 45 anys d’antiguitat |
La inspecció tècnica dels edificis d’habitatges l’ha de dur a terme un arquitecte.
