Il est impératif que tous les bâtiments d’habitation multifamiliaux soient acceptés. L’objectif est d’instituer un système de suivi périodique de l’état des bâtiments résidentiels et de mettre en pratique une procédure permettant de vérifier le devoir des propriétaires de conserver et de réhabiliter leurs propriétés.
L’inspection technique des bâtiments est utilisée pour déterminer le certificat d’aptitude à la maison.
C’est un système de contrôle périodique des bâtiments d’habitation afin de vérifier le devoir des propriétaires de conserver et de réhabiliter leurs propriétés.
Examen des éléments communs du bâtiment, de la structure et de l’enveloppe (façades et ponts).
Ils doivent être soumis à un contrôle technique obligatoire:
Dans 10 ans au maximum, le certificat d’aptitude doit être renouvelé.
Tous les bâtiments doivent subir un nouveau contrôle technique et soumettre le rapport à l’administration avant l’expiration du certificat d’aptitude.
Selon l’âge du bâtiment, les délais maximums pour demander à l’Agència d’Habitatge de Catalunya les certificats d’aptitude correspondants sont les suivants:
| Anterieurs a 1930 | jusqu’à 31/12/2012 |
| Entre 1931 et 1950 | jusqu’à 31/12/2013 |
| Entre 1951 et 1960 | jusqu’à 31/12/2014 |
| Entre 1961 et 1970 | jusqu’à 31/12/2015 |
| À partir de 1971 | Jusqu’à l’année, le bâtiment a 45 ans |
Le contrôle technique des bâtiments des maisons doit être effectué par un architecte.
