Es una revisión obligatoria que tendrán que pasar todos los edificios de viviendas plurifamiliares. El objetivo es instituir un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas, llevando a la práctica un procedimiento para verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles.
La inspección técnica de edificios sirve para determinar el certificado de aptitud de una vivienda.
Es un sistema de control periódico de los edificios de viviendas para verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles.
Se hace un examen de los elementos comunes del edificio, de la estructura y de la envolvente (fachadas y cubiertas).
Deben someterse a inspección técnica obligatoria:
En un máximo de 10 años hay que renovar el certificado de aptitud.
Todos los edificios tienen que someterse a una nueva inspección técnica y presentar el informe a la Administración antes del fin de la vigencia del certificado de aptitud.
Según la antigüedad del edificio, los plazos máximos previstos para pedir a la Agencia de la Vivienda de Cataluña el certificado de aptitud correspondiente son los siguientes:
| Anteriores a 1930 | hasta el 31/12/2012 |
| Entre 1931 y 1950 | hasta el 31/12/2013 |
| Entre 1951 y 1960 | hasta el 31/12/2014 |
| Entre 1961 y 1970 | hasta el 31/12/2015 |
| A partir de 1971 | hasta el año en que el edificio tenga 45 años de antigüedad |
La inspección técnica de los edificios de viviendas se llevará a cabo un arquitecto.
